VENDO 114 HECTÁREAS – DEPARTAMENTO DE ITAPÚA, PARAGUAY, San Cosme y Damián

1) DATOS GENERALES DE LA PROPIEDAD:
Superficie total: 114 hectáreas de las cuales 100 hectáreas están mecanizadas.
Departamento: Itapúa
Ubicación exacta: Entre San Cosme y Coronel Bogado, entre dos ciudades
Acceso: Camino vecinal de todo tiempo (transitable todo el año)
Disponibilidad inmediata: Sí
Estado legal: Propiedad

2) ENTORNO Y ACCESIBILIDAD:
La propiedad se sitúa en una zona estratégica del departamento de Itapúa, con acceso directo a dos núcleos urbanos clave:
San Cosme y Damián (7 km)
Coronel Bogado (12 km) El acceso es posible todo el año mediante camino vecinal en buen estado.

3) CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Topografía: Semi-ondulada
Cobertura vegetal: Bosque en isletas
Suelo: mixto
Drenaje: muy buen drenaje
Recursos hídricos: Está cerca del Río Paraná

4) USO ACTUAL Y POTENCIAL PRODUCTIVO:
Uso actual: Agricultura (soja, maíz, trigo, etc.)
Ganadería intensiva o mixta
Forestación
Turismo rural o eco-desarrollo - Parcelación inmobiliaria rural


5) INFRAESTRUCTURA EXISTENTE Y MEJORAS:
Alambrado: En todo el campo
Caminos internos: En buen estado
Instalaciones: Casa patronal
Electricidad: ANDE. A 1000 metros de la propiedad pasa el tendido trifásico
Agua: Pozo Artesiano


6) PRECIO Y CONDICIONES DE VENTA:
Precio por hectárea: USD 4.800
Valor total estimado: USD 547.200
Forma de pago: [a convenir]
Documentación: Totalmente al día